HOLTZHEIM - ECCHOBLOC

Nouveau Parc d’activités « Joffre II » : Extension du parc d’activités « Joffre I » sur 23 hectares dont 17ha destinés aux entreprises artisanales industrielles, PME, PMI. 

Adresse :

« Parc d’Activités Joffre II »

4 Rue Simone Veil

Bâtiment B

67810 HOLTZHEIM

Situation :

• Desserte routière : A35 à 5 minutes, axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg
• Aéroport : Strasbourg-Entzheim à 5 min
• Gare SNCF : Strasbourg à 15 min
  

• Nature du bien : ERP 5^ème catégorie X (Etablissements sportifs couverts), T (salles d’exposition à vocation commerciale) ou W (administration, banque, bureaux) limité à 99 personnes
• Locaux : bruts, fluides en attente
• Surface cellule : 117 m²  
• Possibilité installation mezzanine 
• Charge au sol : 2000 daN/m2 et ponctuelle de 2T sur une platine de 20cm x 20cm
• Mur : bardage double peau 
• Charpente métallique, Toiture bac acier isolé
• 1 Porte sectionnelle 3x3,5m
• Parking : 2 places 
• Année de construction : Locaux neufs – livraison 2022 

• A 2 pas de l’aéroport et de l’autoroute A35
• Locaux neufs situés dans une zone en plein développement (Joffre II = potentiel de 1200 emplois)
• Grandes entreprises à proximité et nouveaux immeubles : Entreprise Kuehne Nagel (transports), Centre de tri de la Poste, les Abattoirs, SPIE, Espace Technal, Astus verandas, Quonex Alsatel, Socopa, Nouvel immeuble de bureaux 895m² « Woodi Parc »…

• Local neuf, brut, fluides en attente
• Loyer HTHC/mois : 1 150 €
• Charges HT/mois : Evaluation en cours
• Nature du bail : Bail commercial 3,6,9
• Disponibilité : De suite 
• Conditions de paiement : Trimestriel d’avance
• Taxe foncière à la charge du locataire 
  

• Diagnostic de performance énergétique : Non fourni, local brut

• Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HONORAIRES D'AGENCE

• Honoraires agence HT : 15 % du loyer annuel hors taxes (hors franchise ou réduction éventuelle de loyer)