LOCAL D'ACTIVITÉ - ECCHOBLOC
Nouveau Parc d’activités « Joffre II » : Extension du parc d’activités « Joffre I » sur 23 hectares dont 17ha destinés aux entreprises artisanales industrielles, PME, PMI.
Adresse :
« Parc d’Activités Joffre II »
4 Rue Simone Veil
Bâtiment B
67810 HOLTZHEIM
Situation :
- Desserte routière : A35 à 5 minutes, axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg
- Aéroport : Strasbourg-Entzheim à 5 min
- Gare SNCF : Strasbourg à 15 min
INFORMATION GÉNÉRALES
- Nature du bien : ERP 5ème catégorie N (Restauration), X (Etablissements sportifs couverts), T (salles d’exposition à vocation commerciale) ou W (administration, banque, bureaux) limité à 99 personnes
- Locaux : bruts, fluides en attente
- Surface cellule : 154 m² + 50 m² de terrasse privative
- Possibilité installation mezzanine
- Charge au sol : 2000 daN/m2 et ponctuelle de 2T sur une platine de 20cm x 20cm
- Mur : bardage double peau
- Charpente métallique, Toiture bac acier isolé
- Parking : 13 places privatives
- Année de construction : Locaux neufs – livraison 2022
AVANTAGES STRATÉGIQUES
- A 2 pas de l’aéroport et de l’autoroute A35
- Locaux neufs situés dans une zone en plein développement (Joffre II = potentiel de 1200 emplois)
- Grandes entreprises à proximité et nouveaux immeubles : Entreprise Kuehne Nagel (transports), Centre de tri de la Poste, les Abattoirs, SPIE, Espace Technal, Astus verandas, Quonex Alsatel, Socopa, Nouvel immeuble de bureaux 895m² « Woodi Parc »…
CONDITIONS DE LOCATION
- Local neuf, brut, fluides en attente
- Loyer HTHC/mois : 2 800 €
- Charges HT/mois : Evaluation en cours
- Nature du bail : Bail commercial 3,6,9
- Disponibilité : De suite
- Conditions de paiement : Trimestriel d’avance
- Taxe foncière à la charge du locataire
DIAGNOSTICS
- Diagnostic de performance énergétique : Non fourni, local brut
- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
HONORAIRES D'AGENCE
- Honoraires agence HT :
15 % du loyer annuel hors taxes (hors franchise ou réduction éventuelle de loyer)
